希臘“黃金簽證”項目一直以來很受投資者的青睞，尤其是來自中國的投資者。希臘當局計劃從2023年8月1日起將部分地區的投資門檻價從25萬歐元提升到50萬歐元。
什么是希臘“黃金簽證”
希臘“黃金簽證”計劃于2013年7月啟動，由2014年第4251號法律引入。根據希臘法律 (4251/2014)，非歐盟公民如果在希臘購買價值超過25萬歐元的房產，投資者一家三代則可以獲得5年可續期居留許可。只要投資人一直持有房產，則每5年可以將“黃金簽證”續期一次。
多年來，由于性價比高，優勢明顯，希臘“黃金簽證”吸引了大批中國人到希臘置業。迄今為止，希臘已通過該計劃將1萬份居留許可證頒發給非歐盟國家的公民，其中來自中國的投資者占比最大，共獲得了6258份許可證，占總數的62.5%。
門檻提高的影響
值得注意的是，在7月31日之前，有興趣的投資者將能夠繼續達成協議，以25萬歐元的門檻價購買雅典市中心或南郊或北郊的房產，以申請希臘“黃金簽證”。如果沒有新的延期，那么從8月1日起，在雅典市中心及部分周邊區域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、圣托里尼島購買房產申請“黃金簽證”的投資者，門檻價必須達到50萬歐元。另外，在7月31日之前簽署了預售合同的投資者將可以在2023年底之前完成最終買賣合同，并為自己和家人申請簽發希臘“黃金簽證”。
此次投資門檻提高預計對中國投資者的需求影響很小，因為中國買家往往傾向于進行相對較大額的投資，平均投資額為65萬歐元左右。
對希臘“黃金簽證”和希臘投資置業有想法的投資者還是要盡早做準備，在投資置業門檻未翻倍之前，抓準時機早上車。如果您有任何疑問，歡迎與我們聯系咨詢！
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